ترميم واجهة المنزل

ما هي فوائد ترميم واجهة المنزل؟

هناك العديد من الفوائد لترميم واجهة المنازل كالاتي 

  • حماية المباني من الانهيار والتآكل.
  • الحد من خطر تسرب المياه.
  • علاج التشققات والشروخ البارزة في واجهة المبنى.
  • علاج تقشر الدهانات.
  • علاج التشققات الناتجة عن درجات الحرارة المرتفعة أو عن طريق زيادة الأحمال.

ما هي أنواع ترميم واجهة المنزل؟

  • ترميم بهدف معالجة الشقوق وتآكل الحديد وتعزيز المبنى.
  • ترميم بهدف إضافة عدة طوابق من المبنى على سبيل المثال بدلا من 3 يتحول إلى 4 أو 5.
  • ترميم بهدف التجديد والتحديث وهذا النوع منتشر كثيراً في هذه الفترة حيث الكثير من الناس يريدون تجديد المباني التي يملكونها، وقد تم ما يقرب من 20 عاما منذ تم بناؤها وأنهم يريدون مواكبة العصر.
  • الترميم على التكلفة لإعادة تأسيس ويقتصر على المباني الأثرية، والقيمة التاريخية فهي الأهم.

ما هي خطوات ترميم واجهة المنزل ؟

اقرا ايضا : شركة ترميم فلل بالرياض

  • يتم الاستعانة بالمتخصصين ليقوموا بمعاينة وفحص عمق ومخاطر الشقوق الموجودة وتحديد التشققات الموجودة أو أنه يحتاج إلى إجراء علميات الترميم أم لا، على سبيل المثال، شقوق الفواصل وتشققات الخرسانة لتحديد التكلفة.
  • يقوم المهندس بوضع رسم هندسي لكل شرخ من الشروخ ويقوم بإرسالها إلى المقاول المسؤول عن تطبيق هذا التصميم.
  • ويجب أن تكون الرسومات مطابقة لما تم تنفيذه وتحديد إذا كان هناك أي تعديلات يقوم بها السكان أنفسهم
  • كتابة تقرير عن تاريخ التشققات وسؤال المالك (أحيانا تضارب المصالح) في المباني القديمة يرغب المالك في هدم أساس المنزل وإعادة بنائه بأدوار أعلى، بينما يفضل المالك ترميم واجهة المنزل لأن القيمة الإيجارية منخفضة في الواقع لعمر المبنى، ولكن في حالة المباني العامة لن نجد هذه المشكلة في الواقع.
  • ضرورة الالتزام بما وضعه الاستشاري لترميم هذه التشققات، حيث أنها تظهر مرة أخرى بعد فترة من الوقت، مما تحتاج إلى إعادة ترميم من جديد.

ما هي أساليب ترميم واجهة المنزل؟

الأساسات:

  • زيادة مساحة التحميل ويتم ذلك عن طريق عمل كتلة من الخرسانة المسلحة أو العادية تحت الأساس.
  • وغالبا يتم زيادة مساحة القاعدة عن طريق حفر تحتها وهو وسيلة رخيصة وأقل خطورة وهذا غالبا يتم عن طريق تخشين سطح الاتصال وتركيب دسر لمقاومة قوي القص.
  • ربط الأساسات المنفصلة بجسور واسعة متصلة لتشكيل الأساس مستمر.
  • وضع طبقة حماية لتجنب الصدأ الحديد.

الأعمدة:

اقرا ايضا : شركة ترميم بالرياض 

تلبيس الأعمدة بطبقة خرسانية مسلحة لا تقل عن 10 سم بعد أن يتم تخشين سطح الخرسانة مع وضع كانات مناسبة للعزوم الجديد المتوقعة نتيجة زيادة الأحمال

يتم دهان الأعمدة الخرسانية بطبقة معدنية مع ضمان ربط السترة المعدنية الموجودة  في الخرسانة القديمة وجعل سطح الخرسانة خشنة ويتم حقن الروبة الخرسانية بينهما

العقدات والجسور

يتم زيادة سمك الخرسانة من أعلى أو أسفل بهدف زيادة عمق المقطع الخرساني لزيادة القدرة على تحمل الأحمال ويمكن إضافة شبكة حديد.

 

ما هي أشكال التشققات وطرق لإصلاحها اعتماداً على عرضها؟

 الشقوق حتى 3 ملم (لا تؤثر هذه الشقوق على قوة الجدار في حمل الأحمال الرأسية) وإصلاحها وترميمها  بعدة طرق منها:

  • ما يشار إليه بفتح الشقوق على هيئة حرف 7 وبعد تنظيف مكان التشقق يتم ملء مكان بمونة قوية (الأسمنت والرمال مع إضافة مادة المونة).
  • استخدام معجون للشقوق ويفضل أن تكون في حالة الشقوق الدقيقة جداً
  •  يتم استخدام لاصق على البياض (شريط لاصق خاص) ثم يتم إجراء الدهانات فوقه.

الشقوق أعرض من 3 ملم وغالبا ما يتم إصلاحها بطريقتين.

  • تبريزها بكلسات من الصلب بعد فتحها وملئها بالمونة
  • هذا الحشو ليس كامل ولكن ملء 2-3 سم على كل جانب 
  • وهذا الإصلاح يكفي في حالة الشقوق الرأسية، خاصة تلك التي لا تصل ارتفاعها أكثر من طابق 
  • حقن الشقوق بمونة مناسبة وغالبا يتم حقن الشقوق الواسعة بمونة الأسمنت والرمل المحسن مع الإضافات الأخرى مما يزيد من تماسكها بالحجر أو الطوب ويقلل من انكماشها

في حالة انبعاج الجدار أو تحريكه خارج المستوي، من الأفضل تكسير الجدار وإعادة البناء، وفي حالة الجدران الحاملة، يستلزم سند السقف (جميع السقوف إذا كان الجدار المنبعج في الطابق الأول) يتم تعيين السقوف لجميع الأدوار  والعمل من أعلى إلى أسفل  أي الطوابق العليا أولاً.

ما هي الأخطاء التي يجب تجنبها عند ترميم واجهة المنزل؟

  • إهمال التنظيف قبل إجراء الترميم، مثل دهان واجهة المنزل بدون تنظيف أولاً، مما قد يسبب استخدام كميات كبيرة من مواد الترميم.
  • إهمال سد الشقوق والثقوب المختلفة قبل تطبيق عملية الترميم، وهذا قد يكون أسوأ من إهمال تنظيف الأسطح قبل أن يتم ترميمها حيث تكون التكلفة أعلى بسبب استخدام العديد من مواد الترميم.
  • الاعتماد على استخدام بعض مواد الطلاء غير المناسبة التي لا تحافظ على إتمام عملية الترميم على أكمل وجه، لذلك يوصي باستخدام طلاء كريل أو طلاء بوليسيد خاصة في الأسطح المليئة بتراكمات المياه.

 

اترك تعليقا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *